Photovoltaikpflicht in Berlin 2025: Pflicht, Chancen und Services

René
23. Dez. 2025
2 Min. Lesezeit

Photovoltaikpflicht Berlin 2025 – Einleitung

Berlin gehört zu den Vorreitern der deutschen Energiewende. Mit dem Berliner Solargesetz müssen seit dem 1. Januar 2023 alle neuen Wohngebäude und wesentliche Dachsanierungen mit Photovoltaik ausgestattet werden . Die Pflicht gilt für Dächer ab 50 Quadratmetern; sie verlangt entweder die Belegung von 30 % der Dachfläche oder eine Mindestleistung von 2 kW bei bis zu zwei Wohneinheiten, 3 kW bei drei bis fünf Wohneinheiten und 6 kW bei größeren Wohngebäuden . Für Hausbesitzer in Berlin stellt das Gesetz eine klare Aufgabe dar, bietet aber zugleich Chancen – nämlich langfristige Energiekostensenkung, Wertsteigerung der Immobilie und einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz. Dieses Thema, die Photovoltaikpflicht Berlin 2025, zieht sich als roter Faden durch den gesamten Beitrag.

Photovoltaikpflicht Berlin 2025 – Gesetzliche Vorgaben

Bei Neubauten müssen mindestens 30 % der Bruttodachfläche mit PV‑Modulen belegt werden .
Bei wesentlichen Dachsanierungen (z. B. Aufstockung oder komplette Neueindeckung) müssen 30 % der Nettodachfläche genutzt werden .
Alternativ gelten die genannten Mindestleistungen (2/3/6 kW) nach Anzahl der Wohneinheiten .
Dächer unter 50 m² sind ausgenommen .

Seit Einführung der Solardachpflicht hat sich der Ausbau rasant beschleunigt: Bis Oktober 2025 waren in Berlin 53 000 PV‑Anlagen mit 459 MW Leistung installiert – fast dreimal so viele wie Anfang 2023 . Dennoch decken diese Anlagen erst etwa fünf Prozent des Strombedarfs der Hauptstadt . Das langfristige Ziel des Masterplans Solarcity ist eine Leistung von 4 400 MW bis 2035 .

Photovoltaikpflicht Berlin 2025 – Förderungen und Programme

Das Landesprogramm SolarPLUS bezuschusst in Berlin verschiedene Komponenten von Photovoltaik‑Projekten. Aktuell gelten folgende Förderungen :

Stromspeicher in Ein‑ oder Zweifamilienhäusern: 300 € pro Kilowattstunde Speicherkapazität, maximal 15 000 € .
Stromspeicher in Mehrfamilienhäusern: Förderung bis zu 65 % der Anschaffungs‑ und Installationskosten (max. 30 000 €) .
Besondere PV‑Anlagen (denkmalgeschützte Gebäude, Fassaden‑ und Gründachanlagen): Zuschüsse bis zu 65 % des Mehrkostenaufwands .
Gutachten und Zählerschrank: Förderungen für Dachgutachten und für die Erneuerung des Zählerschranks .

Wegen der großen Nachfrage ist die Antragstellung vorübergehend ausgesetzt und wird voraussichtlich ab 8. Januar 2026 wieder möglich sein . Alle bis zum 31. Oktober 2025 eingereichten Anträge werden weiterbearbeitet .

Photovoltaikpflicht Berlin 2025 – Wartung und Services

Eine Photovoltaikanlage liefert jahrzehntelang sauberen Strom, aber nur, wenn sie regelmäßig geprüft wird. Thermografische Inspektionen verwenden Infrarotkameras, um versteckte Defekte zu erkennen. Sie machen sogenannte Hotspots sichtbar – Zellen, die durch Verschattung oder Schäden zum Stromverbraucher werden und sich stark erhitzen . Schon eine Erwärmung um 10 K kann den Wirkungsgrad um etwa 5 % reduzieren .

Die thermografische Messung ist berührungslos; selbst kleine Dachanlagen lassen sich mit wenigen Aufnahmen überprüfen . Voraussetzung ist ausreichende Sonneneinstrahlung (mindestens 600 W/m²), am besten an wolkenlosen Tagen . Inspektionen sollten nicht nur unmittelbar nach der Inbetriebnahme, sondern auch in regelmäßigen Abständen durchgeführt werden .

Aerolytik bietet folgende Dienstleistungen für private Hausbesitzer in Berlin:

PV‑Inspektionen: Sicht‑ und Funktionsprüfungen samt umfassendem Prüfbericht.
Thermografie: Drohnenbasierte Wärmebild‑Analysen zur Lokalisierung von Hotspots, defekten Modulen und Fehlerquellen.
Dach‑ und Dachrinnen‑Checks: Überprüfung von Eindeckung, Entwässerung und möglicher Beschädigung nach Stürmen.
Abonnement‑Pakete: Regelmäßige Inspektions‑ und Reinigungsservices inklusive Saison‑Checks zu festen Tarifen.

Saisonale Hinweise für 2025/2026

Der Winter steht vor der Tür. Im Herbst 2025 sollten Hausbesitzer ihre Anlagen vorbereiten: Verschmutzungen und Laub reduzieren die Leistung, gefrorene Dachrinnen können zu Feuchteschäden führen. Eine kombinierte PV‑ und Dachinspektion vor dem ersten Frost sichert optimale Erträge und verhindert Überraschungen. Im Frühjahr bietet sich eine erneute Kontrolle an, um Sturmschäden zu erkennen und die Anlage für den hohen Sommerertrag zu optimieren.